Thiết kế nội thất căn hộ đã là một việc làm bạn băn khoăn khi lựa chọn các phương án thiết kế, thì giai đoạn thi công nội thất cũng khiến bạn gặp khá nhiều vấn đề khi ký kết với một đơn vị thi công. NUTdecor sẽ giúp bạn hiểu được quy trình của việc thi công nội thất một căn hộ sẽ như thế nào và cần lưu ý những điều gì.
1. Chốt bản vẽ thiết kế 3D và 2D căn hộ (Hồ sơ thiết kế)
Đây là điều tiên quyết trước khi tiến hành thi công, đơn vị thiết kế (ĐVTK) sẽ trình bày các phương án thiết kế, hai bên sẽ thống nhất để CHỐT được một phương án thiết kế tối ưu và phù hợp nhất. Sau đó ĐVTK sẽ hoàn thiện và bàn giao cho bạn bộ hồ sơ thiết kế nội thất căn hộ – trong đó bao gồm đầy đủ các phần mục của hồ sơ:
- Ảnh 3D các góc nhìn, diện tường…
- Bản vẽ chi tiết tất cả các đồ nội thất, với đầy đủ kích thước và ghi chú chi tiết vật liệu, mã gỗ, mã sơn, quy cách sản phẩm
- Bản vẽ chi tiết các mặt bằng: lát sàn, trần, điện nước – đầy đủ kích thước và ghi chú vật liệu cụ thể, thông số công suất, tiết diện, màu sắc…
- Đối với các căn hộ thi công nhà vệ sinh (nếu có) cần có bản vẽ chi tiết ốp lát tường sàn, chi tiết vật liệu, kích thước gạch, bản vẽ cấp thoát nước và định vị các thiết bị vệ sinh
2. Chốt báo giá và hợp đồng
Dựa vào hồ sơ thiết kế gia chủ có thể tìm một đơn vị báo giá và thi công theo bản vẽ. Báo giá sẽ dựa trên khối lượng và chi tiết trong hồ sơ thiết kế, việc thống nhất báo giá là điều kiện cần để tiến tới ký kết hợp đồng thi công giữa hai bên
Trong hạng mục báo giá này, gia chủ cần yêu cầu đơn vị thi công (ĐVTC) báo giá chi tiết theo từng hạng mục nội thất, với khối lượng và đơn giá cụ thể.
Trong báo giá cần thể hiện rõ được chủng loại vật liệu của từng sản phẩm, ví dụ:
- Gỗ: mã gì, của công ty nào, cốt loại gì, bề mặt phủ loại gì, đã bao gồm phụ kiện inox (tay nắm, bản lề, pitong) chưa, phụ kiện hãng gì…
- Trần thạch cao, sơn hoàn thiện, gạch ốp lát, đèn chiếu sáng: cần mẫu mã và nhãn hãng công suất, màu sắc cụ thể…
Ngoài những điều mục cần thiết của một hợp đồng cơ bản, chúng ta cần quan tâm đến:
- Gía trị của hợp đồng (theo bảng báo giá đính kèm)
- Thời gian thi công và tiến độ cần đảm bảo
- Điều khoản đền bù khi đôi bên không đáp ứng theo yêu cầu trong hợp đồng
- Gía trị tạm ứng và thanh toán theo giai đoạn (tùy thương thảo đôi bên)
3. Giám sát thi công
Công đoạn này gia chủ có thể thuê một ĐVTK hoặc tự mình thực hiện, các vấn đề cần lưu ý là chúng ta thường xuyên có mặt tại công trình và theo dõi các bước tiến hành của ĐVTC có giống theo trong Hồ sơ thiết kế hay không. Với những phát sinh hoặc thay đổi không giống trong hồ sơ thì cần có sự trao đổi và can thiệp sớm của 2 bên để thống nhất và đưa ra phương án hiệu quả nhất.
4. Nghiệm thu
Sau khi ĐVTC hoàn thành công việc, gia chủ sẽ tiến hành nghiệm thu tất cả các phần việc đã ký kết trong hợp đồng, dựa trên báo giá cũng như hồ sơ thi công, chúng ta sẽ đối chiếu và kiểm tra trực tiếp trên công trình để đưa ra những kết luận khách quan nhất. Trường hợp có những phát sinh không như hợp đồng cần có biên bản thống nhất để giải trình và đính kèm trong bảng quyết toán giữa đôi bên.
Vui lòng liên hệ NUTdecor để được tư vấn, báo giá MIỄN PHÍ – Hotline: 0947 25 1368 – 096 7797 189
